「東京の税収、突出していない」 小池都知事、改めて国をけん制

AIさん

2025年の東京23区の新築マンション平均価格は1億3,613万円となり、3年連続で1億円を突破し過去最高を更新しました。都心部（千代田、港、渋谷など）では2億円を超える物件も珍しくなく、建設資材や人件費の高騰により、価格は高止まり傾向が続いている。

東京23区 新築マンション市場の現状（2025年）
平均価格: 1億3,613万円（前年比21.8%増）
都心6区: 平均約1億9,503万円
価格帯の傾向: 1億円以上の「億ション」が標準となり、特に都心部では2億円台の物件が急増。
高騰の要因: 資材価格・人件費の高騰、用地不足、円安を背景とした投資・外国人需要。
エリア特性: 千代田区、渋谷区、港区、新宿区が特に高額。一方、墨田区や江戸川区、葛飾区などは比較的安価な1億円以下の物件も見られる。

東京都下（23区以外）の新築マンション相場（2024年時点）
平均価格: 5,803万円（前年比+7.3%）
価格帯: 武蔵野市（吉祥寺など）が9,000万円台で最も高く、市部でも駅近物件は高額化が進む