白塗りに花魁（おいらん）の衣装で「チックショー！」と叫ぶギャグが人気の芸人、コウメ太夫が、ＹｏｕＴｕｂｅチャンネル「楽待」の番組「さらば青春の光 不動産王への道」に出演。１５年前に購入したアパートの驚がく値段を明かした。
コウメがブレークし、人気が落ち着いたタイミングで、不動産に詳しいマネジャーや両親からのアドバイスでアパート経営を発案。２００９年に大きなターミナル駅の近くのアパート１棟を５０００万円で購入した。
６戸入り、満室時の家賃は４２０万円。表面利回りは８・４％という。収支に話が及ぶと、家賃収入が３５万円、ローン返済、管理費などを差し引き、２５万円が手残りになる。
番組では、同物件の現在の価値を査定。その結果「７１００万円」と発表された。さらばの森田哲矢らは「えーっ！凄い！」とビックリ。鑑定した専門家は「都内であることが強い。物件の規模が大きすぎないこともメリット」と高評価を受けた。コウメは大喜びしたが、「一方で、賃貸経営が難しい。１１〜１２平米でできており、住みづらい。６戸中の３戸しか埋まっていない」という指摘も受け、「いますぐ売却を勧める」と言われ、迷っていた。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5e077b4bd60343344ebff807f2f5cb4fe8de2239
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>>1
凄いな、ペイ出来るうえに2000万の儲けやん
売却しろよ
76： 名無しさん＠恐縮です oK3WgMrm0 2024-12-10 11:56:33
>>1
不動産価格が上昇すれば、利回りの関係から家賃も上昇するから、高くなりすぎて空洞化しだすのは当たり前
円安、低金利、物価高でバブルを作った日銀と自民党が悪の枢軸
バブルは必ず副作用があり大きな障害を表す
経済が〜でバブル形成させてきた政治家や経済学者やバカな人たちは、それ相応の責任問題に発展するから覚悟しておくことだ
89： 警備員[Lv.10][新芽] EJ6Kd2pW0 2024-12-10 12:18:08
>>1
なんでこんな2ヶ月も前の動画の話してるの？
164： 名無しさん＠恐縮です 8EaVqf2G0 2024-12-10 14:19:52
>>1
ぜんぜん良くないじゃん
高値つかまされてない？
221： 名無しさん＠恐縮です aPP0Cd3D0 2024-12-10 16:26:30
>>1
アパート一棟5000万ってえらい安いな
一部屋じゃないんだ
>>221
アパートとマンションの違いわかる？
226： 名無しさん＠恐縮です Is9i4C/R0 2024-12-10 16:51:49
>>221
2階建てのワンルームアパートだから少し大きめの家と同じだよ
230： 名無しさん＠恐縮です QnIylle20 2024-12-10 17:24:03
>>221
いいなそこ
233： 名無しさん＠恐縮です NqQtUR3Z0 2024-12-10 17:35:33
>>1
『悔しいです！』
250： 名無しさん＠恐縮です xBCFEaEm0 2024-12-10 18:43:37
>>1
素顔がダンディでイケメンらしいな
265： 名無しさん＠恐縮です oMrMAgdr0 2024-12-10 21:43:24
>>1
安い建物だな
群馬？
どこや
293： 名無しさん＠恐縮です /C1R4IQq0 2024-12-12 02:27:23
>>1
アパートの耐用年数ってマンションより短そうだし、６人の貧乏人に部屋貸すより１人の金持ちに部屋貸す方がトラブルや面倒もなさそうだし、何より湾岸の中古タワマンとかの方が値上がり率半端ないし、タワマン投資の方が正解
たばこ代15,000円→1,000円 / 月
299： 名無しさん＠恐縮です AmFkyoNJ0 2024-12-12 18:38:55
>>1
アパートより借家の方が良かったな
建てても業者の方が儲かるようになってるからな
14： 名無しさん＠恐縮です KMz9byFQ0 2024-12-10 11:10:24
俺んちのマンションも7000万で買って現在億超え
>>14
昔親がバブルの時に買ったら値上がりすると思って買ったら
結局会社の都合で手放さなきゃいけなくなって借金になったから
買うの怖い
116： 名無しさん＠恐縮です 2lqWF2Iq0 2024-12-10 12:48:19
>>14
早く売らなきゃ意味ないだろ
もうマンションは維持管理出来ないから法改正するくらいだぞ
法改正したからって維持管理ができるわけではない
今のうちに売って逃げないと
18： 名無しさん＠恐縮です 1PTUYB7s0 2024-12-10 11:15:00
いまホント不動産バブルすごいよね
兵庫だけど、15年前に買った建売り戸建てが倍近くになってる
家族会議で売るか思案中
>>18
単に円が安くなってるからでは？
93： 名無しさん＠恐縮です SNi0TsEu0 2024-12-10 12:23:37
>>18
明石？ならそうだね
143： 名無しさん＠恐縮です NmG1I2lj0 2024-12-10 13:44:41
>>18
全部空き家で収入得られないから高く売るしかないという。泡の中身は何も無い。
127： 名無しさん＠恐縮です FDcERQ530 2024-12-10 13:13:31
これ？ 2階はロフトあり
://i.imgur.com/fGUFSib.jpeg
>>127
たぶんそれ
153： 名無しさん＠恐縮です L3cl4MMY0 2024-12-10 13:59:46
>>127
なるほど
めっちゃ狭いんだな
壁ぶちぬいて１部屋にしたほうが入居率上がりそうだけど
アパートに10万円以上出す人もあんまりいないか
174： 名無しさん＠恐縮です ta661BSf0 2024-12-10 14:42:09
>>127
俺が学生時代に借りてた部屋やん
199： 名無しさん＠恐縮です 0vZ/bFBI0 2024-12-10 15:24:19
>>127
管理費込でなく別でさらに大家からも管理費差し引くてのもあふのか？
209： 名無しさん＠恐縮です aj3mlFkM0 2024-12-10 15:57:29
>>127
狭いけどトイレ風呂別なのは評価
218： 名無しさん＠恐縮です cRcntv4K0 2024-12-10 16:20:47
>>127
トイレの戸が引き戸じゃなくドアなのと
玄関の位置がマイナスポイントだわ
224： 名無しさん＠恐縮です 1ZxtVM200 2024-12-10 16:34:27
>>127
ドア開けたら湯船なんかこれ
247： 名無しさん＠恐縮です Yr+m0anW0 2024-12-10 18:31:39
>>127
www.homes.co.jp/archive/b-14269899/
池袋、目白からでも歩ける距離だし
狭いけど物少ない人、上京してきた学生なんかならありかな
ただここらはワンルーム多くて若干供給過多、競争激しめ
261： 名無しさん＠恐縮です V2G/geeS0 2024-12-10 21:31:51
>>127
ベランダが欲しいんだよね
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参照元:hayabusa9.5ch.net/mnewsplus/dat/1733795981.dat
