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「プロパンガススキーム」完全終了で大家に大打撃、新たな「抜け穴」探すガス事業者も
2025.1.31 楽待
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3： 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] K1ga3Cx90 BE:896590257-PLT(20003) 2025-02-02 08:11:46
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長らく問題視されてきた「プロパンガススキーム」が、ついに全面的に禁止される。
プロパンガススキームとは、賃貸住宅のオーナーがガス供給契約を結ぶ代わりに、プロパンガス事業者から給湯器やエアコンをはじめとした設備の無償貸与を受けること。
オーナーが利益を得た分が、最終的に入居者の負担となっている点が問題になっていた。
このプロパンガススキームを前提に賃貸経営を行ってきた不動産投資家は、今回の改正により「年数百万円レベルの経費増加になりそうで痛い」と本音をこぼす。
■「プロパンガススキーム」はなぜ封じられた？
プロパンガス業界では、「大口顧客」である賃貸住宅オーナーを取り込むため、オーナーが所有するアパートなどに、給湯器やエアコンといった高価な設備をタダ同然で提供する慣習があった。
オーナーが契約を結んでくれれば、ガス事業者は一度に複数の供給先を獲得でき、設備費用はガス料金からコツコツ回収していける。
>>3
これ個人宅でガス業者がガス設備をタダでくれるやつだろ
>>61
先日日ガスに変わって、まだ値上げはされてないは心配だな
ところで日ガスと電気をまとめると東京ガスよりお安くなると電話が何回かきたけど、値上げ後の価格よりも高いか同程度だし、上限リスクあるから微妙だなぁ
ということを思い出しました
112： 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] vuNRMDAS0 2025-02-02 09:17:51
>>61
別にそれは交渉すりゃいいだけだわな
公共料金じゃないんだし
賃貸なら知らん
ともかくうちは量使うから@230円/m3の基本1,650円で頼んでる
ガス暖房にガス釜に床暖に給湯器 24号に乾燥機に
冬場は東京ガスの方が逆に高くなっちゃう
>>112
そういうサービス提供してるとこある？
81： 名無しさん＠涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ] RQESqWVQ0 2025-02-02 09:01:24
>>3
大家が自腹で付けるとそのぶんは家賃に反映されるから一緒だぞ
318： 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ] kEhz9uHZ0 2025-02-02 11:51:55
>>3
シロアリみたいな奴等だなw
11： 名無しさん＠涙目です。(庭) [CA] 0XZ4g7gQ0 2025-02-02 08:16:08
事実もなにも高いだろ普通に
たばこ代15,000円→1,000円 / 月
91： 名無しさん＠涙目です。(庭) [BE] 3BfFGLvV0 2025-02-02 09:06:04
>>11
はい
>>91
公道はアスファルトの復旧工事が高いからな
>>97
>>96がすぐ上でホラ吹いてるぞw
>>103
家賃や管理費で比較して部屋を選ぶのに、家賃か管理費になるべき費用を後から明示されていない条件でガス代として徴収されるのは、借主の選択を邪魔してるよね
115： 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [JP] 7B7cT1dY0 2025-02-02 09:19:27
>>97
同じような世帯やら条件での
使用実績見せてもらったらよかったね
>>115
家賃下げないと入居者入らないデメリットもあるよ
>>117
それぽつんと一軒屋では無くね？
119： 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [JP] 7B7cT1dY0 2025-02-02 09:20:58
>>117
所謂ボロアパートは収入の身の程知って生活してるから使用量も少ない
アパートって書いちゃったけど
マンションでもありますよ
つかタワマンってのはさすがに全部100％都市ガスなのかな
どこがぽつんとってのが面白い
122： 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US] zgOwyheV0 2025-02-02 09:21:14
>>117
賃貸物件に都市ガスとか看板出してアピールしてる物件あるな
>>122
地場の都市ガス会社に配管来ているか確認したら良いよ
もしかしたら将来の延管計画があったりするかもしれない。
それが無いなら他のプロパンガス会社を当て馬にして価格交渉するというのも手だよ。
価格交渉はしても、今のガス会社は新築時から設備やらを分かってるだろうから、なるべく変えないほうが良いよ。
134： 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] vuNRMDAS0 2025-02-02 09:28:36
>>122
導管から宅内の引き込みはウン十万円、ウン百万円かかるよ
サービスエリア内だから12A13Aとは限らない
LPGなら熱量2.2倍だから料理屋さんはLPGを選ぶところも多い
>>134
スポンサー付かなそう
都市ガス会社ですらガス工事会社からヘイト受けないためにスポンサーならんでしょw
214： 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [ﾆﾀﾞ] 90FE/tZ00 2025-02-02 10:42:44
>>134
大規模使用するとこは都市ガスでは？
いちいちボンベ交換するのが大変すぎる。
>>214
実家おぢは子供部屋前提の給料しかもらえんから
みんなそれが嫌でカッペから逃げ出す
238： 名無しさん＠涙目です。(兵庫県) [US] 4LmnnljV0 2025-02-02 10:54:11
>>134
大規模マンションだと団体割引が大きいから都市ガスと大差なくなる事が多いな
163： 名無しさん＠涙目です。(岐阜県) [TW] Ae9coy8W0 2025-02-02 09:51:43
>>117
事故物件乗せているサイトはネットでやっているから
半ば許されているだけで
テレビでそんなネガキャンやり始めたら
普通に民事訴訟する大家も出てくるからやらないね
>>163
それで家族が追い焚きやら
料理したら2マンか
215： 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US] srkUzIZm0 2025-02-02 10:43:07
>>163
これなら銭湯いくわ
>>215
建物にボンベ置き場は１箇所数本。配管が枝分かれ
252： 名無しさん＠涙目です。(茸) [ﾆﾀﾞ] 8Obcmkz80 2025-02-02 10:58:17
>>215
そういうとこは小さいタンク置いてるだろ。
258： 名無しさん＠涙目です。(兵庫県) [BR] k9+vsgrH0 2025-02-02 11:01:43
>>215
大規模集合住宅だとボンベ置き場は一つしかなくてメーターだけ各戸についてる
228： 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] 9ZlxTB2B0 2025-02-02 10:48:31
>>163
だから郊外や地方はオール電化＋太陽光が多い
247： 名無しさん＠涙目です。(大阪府) [FI] QsjNBv8b0 2025-02-02 10:56:13
>>117
これYouTubeでやったらウケるんちゃうかな
128： 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [JP] 7B7cT1dY0 2025-02-02 09:23:42
>>115
今は無料ではないよ
ガス会社負担を当てにしてたボンクラオーナーが給湯器交換の時とか悲鳴あげてる
そういう設備費を無視してローン契約してたりするから
249： 警備員[Lv.31](庭) [US] BTX9Sm4t0 2025-02-02 10:57:25
>>97
使用量は減るけど、価格は２から３倍になるかな？
逆に飲食は実はそんなに変わらない
194： 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [NO] IhrU8a0K0 2025-02-02 10:19:24
>>11
入居者は安かったんよ。
新法で「ボイラーは指定ガス器具販売店から自力で買ってください」になる。
入居時にも故障にも大家が対応しなくなる。
運10万の出費が入居者が増える。
毎月上乗せとか５００円くらいのもんだから
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参照元:hayabusa9.5ch.net/news/dat/1738451430.dat
住宅メーカーが立てた新築も軒並みプロパンガスなのは
設備の無償貸与受けているんだろうな