東京23区の新築マンションの平均価格は1億474万円で前年同月比9%減となった
不動産経済研究所（東京・新宿）が19日発表した1月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンション発売戸数は、前年同月比44%減の620戸だった。都内を中心に供給が滞り、1月のデータとして50年ぶりに過去最少を更新した。平均価格は8%減の7343万円と、2カ月ぶりに下落した。
供給戸数を地域別にみると、東京23区が59%減、東京都下は70%減と落ち込みが目立った。神奈川県は12%減、千葉県は54%減となった。埼玉県を除き、各地域で軒並み減少した。
東京23区の平均価格は1億474万円と9%安くなったものの、9カ月連続で1億円を超えた。東京都下は43%上昇して7559万円だった。不動産経済研究所の松田忠司上席主任研究員は「郊外では特に価格が下がりにくい」と話す。
新築マンションの売れ行きを示す初月契約率は首都圏全体で58.5%となり、好調さの目安である70%を下回った。不動産経済研究所は2月の販売戸数は前年同月比約50%増の2000戸程度になると見込んでいる。
日本経済新聞 2025年2月19日 15:28
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC1952Y0Z10C25A2000000/
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3： 名無しどんぶらこ L7y2txZH0 2025-02-19 16:53:15
不動産バブル崩壊きたな
>>3
これな
43： 名無しどんぶらこ wQHXEB8X0 2025-02-19 17:10:07
>>3
供給不足だろ
256： 名無しどんぶらこ QsSdSNdO0 2025-02-19 18:16:57
>>3
今年は株価と共に大幅下落しそう
18： 名無しどんぶらこ Fbok8wX40 2025-02-19 16:58:57
よく読め、
供給が激減してるからやん
>>18 なぜ供給が減ったかという話でしょ
>>25
何故って言うか20年くらい前からずっと右肩下がりで、最盛期の2割位になってるから1月だけ、最近の話ではないのだ
85： 警備員[Lv.10][新] VXt46gG90 2025-02-19 17:29:39
>>18
平均価格も落ちてるんだが
143： 警備員[Lv.1][新芽] Pa/ObPH30 2025-02-19 17:44:55
>>18
建材の高騰で商業施設に付随する
マンションの計画見直しもある
この程度の価格じゃ採算合わない
164： 名無しどんぶらこ oteIUp2H0 2025-02-19 17:52:18
>>18
供給が減ったのは売れ行きが芳しくなくなったからだよ。
最近まで建てていた大型物件については、数年前にコロナ禍で爆売れしていた時期に計画し建築申請していた物だったんだよ。
しかしコロナ明けからは巣ごもり需要も減って、建設計画自体が先細りしている
不動産は縮小していくだろうな
91： 名無しどんぶらこ i3Ud/hO00 2025-02-19 17:30:54
俺30代年収2300万既婚都内賃貸住みだけど、毎月リゾートホテルのスイートルーム2,3泊しててホテルディナーやモーニングビュッフェ楽しむ生活してるけど、家買ってスイートルーム巡り止めるのはヤダな
戸建てもそうなんだけど、家って買った瞬間に人生の格が決まっちゃいそうじゃん
嫌だよ、一億円以上かけて微妙な場所の微妙な部屋に何十年も住み続けるなんて
>>91
自分は年収2000万ぐらい（月の手取りが120万ぐらい）だけどワンワンがいてワンワンは家にいるほうが安心だから
本当は毎週末旅館とか行きたいんだけど家にいるわ
おかげで毎月100万ぐらい貯まるけど笑
102： 名無しどんぶらこ oteIUp2H0 2025-02-19 17:34:19
過去スレで絶対に東京の不動産は下がらない！って奴らと何度もレスバになったが
アイツら今頃どんな顔してんだ。
・まず人口減少で住宅の需要が減る
・高齢者がどんどん死んで親の家を相続するがら家が余り出す
・緩和是正で利上げ、それによりマンション投資への熱が冷える
・東京のマンションを買ってた中国人富裕層は、本国の経済危機により日本に保有していたマンションを売り飛ばす
(バブル崩壊の時に日本人が泣く泣く海外資産を売却したのと同じ)
>>102
東京とか言うからバトルになるんだ
山手線内の一等地区なら下がらんってのは割と皆一貫した意見だ
これが赤羽とか綾瀬とか言い出すと分からんわ
160： 名無しどんぶらこ d2EkOpqE0 2025-02-19 17:51:44
バブルの予兆↓
・高騰する株式や不動産など、あらゆる資産価格が急激に上昇し過熱状態になったこと
・低金利や緩和政策の末、借り入れを増やした結果、余剰資金により投機的な投資活動が増えたこと
・将来の利益を過大評価し、楽観的な見方をもつ市場心理が生まれたこと
バブルそのまんまでした◎
>>160
若い人の投資に対する楽観視はすごいと思う
何の不安もないのな
167： 名無しどんぶらこ VIeuNXe+0 2025-02-19 17:53:26
あらあら
いよいよ不動産バブル崩壊の刻を迎えたようだな
東京土民どもは震えて眠れ
>>167
東京がコケて怪我したら、地方は瀕死の重傷だよ
>>170
我が保守王国栃木県はそうでもねぇと思うよ
182： 名無しどんぶらこ WOFDm8ai0 2025-02-19 17:57:12
>>170
むしろ東京か足引っ張ってることの方が多いからなぁ
175： 名無しどんぶらこ Qnv575Uq0 2025-02-19 17:55:38
>>167
まあでも支那よりマシなのは、ちゃんと完成させてから売ってるもんな
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米問屋「高く買ってくれるところに農家が売ろうとするのは自然の流れ。で、日本人はいくらで買うの？」
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参照元:asahi.5ch.net/newsplus/dat/1739951563.dat
