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入居するマンションの家賃を1・4倍に改定するという案内文書＝東京都内で2026年6月19日、蓬田正志撮影（画像の一部を加工しています）
東京を中心に全国各地で家賃が値上がりしている。
地価や資材、人件費の高騰が背景にあるが、中には物件の転売が短期間に繰り返され、オーナーが変わる度に大幅な値上げが求められるようなケースもある。
予期せぬ通知が届いたら、どうすればいいのか。
＜主な内容＞
・半年でオーナーが2度変更
・値上げを拒否すると……
・家賃値上げを巡る相談が急増
・まず専門家に相談
・今後の家賃の見通しは
半年でオーナーが2度変更
6月上旬の夜、東京都練馬区の賃貸マンションに住む30代女性が帰宅すると、見知らぬ男性が各戸を回っていた。
5月下旬からマンションの新オーナーになった不動産会社の社員で、あいさつと共に手渡されたのは「賃料改定のご案内」という文書だった。
家賃8万3500円を、8月から12万円に改定すると記されており、女性は驚いた。
女性は2022年3月、このマンションに入居した。
約25平方メートルの1Kで、当時は築5年ほどだった。
最寄り駅から徒歩15分のところにあり、途中に小さな商店街があることが気に入った。
当初は家賃が7万9500円、共益費が5000円だった。
ところが、25年12月にマンションの所有権が別のオーナーに移り、近傍の賃料相場や物価上昇を理由に家賃を1万円値上げするとの案内が届いた。
折からの物価高が重くのしかかっていた女性は、長期入居の意思などを伝え、2000円～3000円程度の値上げにとどめるようオーナー側に再検討を求めた。
最終的に、4000円増の8万3500円で26年3月に契約更新したばかりだった。
値上げを拒否すると……
しかし、またマンションのオーナーがチェンジした。
家賃が12万円となれば、無理なく生活ができる目安とされる月収の3割を超える。
「とてもじゃないけど払えない」
困惑した女性は弁護士らに相談した。
…
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>>1
賃貸にはそういうリスクもあるって理解して借りろよ
嫌なら持ち家を買え
27： 不知火(茸) [ﾆﾀﾞ] xtP3fcDC0 2026-08-04 20:37:47
>>1
裏で暗躍してるのが
中国人オーナーって話？
65： バズソーキック(長野県) [KR] gzmlIZ6+0 2026-08-04 20:54:35
>>1
家賃が上がっているのは不動産価格が上がっているから。
不動産価格が高いのは外国資本が不動産市場に流入しているからだよ。
民主党（国民民主党や立憲民主党）政権が結んだ日中韓投資協定のおかげで、
外国人ということだけを理由に土地の売買や投資の規制ができないんだよね。
国民をだますしか能の無い無能な政党に政権を任せても
根元的な部分に禍根を残して、長く国民に迷惑をかけるんだよね。
>>65
2014年 第二次安倍内閣として岸田が握手してる写真が出てきますが！
220： タイガードライバー(みかか) [ﾆﾀﾞ] 4Z0bVi1m0 2026-08-04 22:43:11
>>1
とても払えないなら仕方ないけど
とてもじゃないなら頑張って払えよ
2： フライングニールキック(みょ) [TW] mXvUrpXq0 2026-08-04 20:28:19
ニュー速名物対立であった持ち家派と賃貸派の戦いは持ち家派の圧勝に終わった
>>2
でも１0年目の補修が来たらスゴイことになりそうで怖い
なんか工事費メチャクチャ上がってるらしい
22： ジャンピングカラテキック(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ] uE6m3uVT0 2026-08-04 20:35:44
>>2
あれそもそも戦いにすらなってないだろ
どんなものでもレンタルって期間限定だからいいのであってずっと借り続けるくらいなら自分で所有するほうがいいに決まってる
環境を変えるのが好きとか転勤が多いとかの条件があるなら別だが
31： マスク剥ぎ(静岡県) [ﾆﾀﾞ] j6bNtLaX0 2026-08-04 20:38:17
>>2
持ち家派と言っても東京じゃあ贈与税大変じゃないのか？
23区内って昔からの家でも2億円ぐらい振るんだろ
45： ジャンピングカラテキック(ジパング) [ﾆﾀﾞ] MsP0DX7y0 2026-08-04 20:43:27
>>2
賃貸とかアホの極み
不動産屋に抜かれる
管理会社に抜かれる
オーナーに抜かれる
本物の奴隷
73： ハイキック(東京都) [IR] UQb9Yr9d0 2026-08-04 20:57:48
>>2
金持ちは管理自体が煩わしいから賃貸だけどな
78： フライングニールキック(ジパング) [ﾆﾀﾞ] 7V+Uohnz0 2026-08-04 20:58:25
>>2
持ち家簡単に引っ越し出来ないからハズレ引いたらその後の人生悲惨やぞ
146： ジャーマンスープレックス(庭) [GB] fiJytD670 2026-08-04 21:35:55
>>2
そもそも大家に家賃を払うとか、中抜きの最たるもの
6： ストレッチプラム(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ] mBcPzZVB0 2026-08-04 20:29:36
値上げに応じる必要ないとかなんかで見たよ
>>6
中華家主だと裁判仕掛けてくるからなぁ
>>17
間借り人の同意無く家賃は上げられないんじゃね?
88： 稲妻レッグラリアット(ジパング) [ﾆﾀﾞ] plHyVjJi0 2026-08-04 21:01:45
>>17
裁判ならマシだな
同胞雇って押し入り強姦だよ
鍵は向こうが持ってるんだから
35： サッカーボールキック(兵庫県) [US] zmYQHtzZ0 2026-08-04 20:39:51
>>6
大家側も「はいそうですか」とはならんからなあ
争うパワーがあるかどうか
37： 雪崩式ブレーンバスター(大阪府) [CA] r4ElKk5S0 2026-08-04 20:41:00
>>6
Youtuberがそれ布教してるが大家との関係は終わる
109： キン肉バスター(みかか) [ﾆﾀﾞ] /mWbWv3a0 2026-08-04 21:11:04
>>6
定期借家で借りてなければ法的にはだけど、大家との関係は破綻するけど調停受けたら？値上げ分の相談は出きるんじゃね？
98： アトミックドロップ(星の眠る深淵) [ﾆﾀﾞ] FN9ExJxE0 2026-08-04 21:07:07
人口が減っていき土地も部屋も余りそうなのに、不動産は上がるし賃貸も上がるという理不尽
>>98
東京には当てはまらないだろ
107： 閃光妖術(東京都) [JP] Y1ktA5U00 2026-08-04 21:10:10
>>98
地方だけだろ
都市部は未だに土地が足りてない
118： 魔神風車固め(ジパング) [KR] lEz2oB0U0 2026-08-04 21:14:50
>>98
とてもじゃないけど借り手がつかない物件から
フェードアウトしていって
賃貸の母数も減っていくから
中国のホタテ輸入規制により輸出量が過去最高水準、中国の水産加工業者だけ大赤字
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参照元:hayabusa9.5ch.io/news/dat/1785842850.dat
