不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）が12日発表した7月の東京23区の新築小規模戸建て住宅の平均希望売り出し価格は前月比0.6%高の9321万円だった。9000万円台の高値は3カ月連続。高騰するマンション相場に比べた割安感が需要を押し上げている。
敷地面積が50平方メートル以上100平方メートル未満の新築木造一戸建て（土地含む）について、最寄り駅まで徒歩30分以内またはバスで20分以内の物…(以下有料版で，残り1117文字)
日本経済新聞 2026年8月12日 11:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB067XB0W6A800C2000000/
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4： 名無しどんぶらこ JI4SiwJj0 2026-08-12 11:32:24
土地100平米ないミニ戸を「邸宅」と言って売ってるのはちょっと笑える
>>4
邸宅ではないわなあ
まあ、広さより都内の利便性を取るから仕方ないね
埼玉茨城で100平米あってもね
125： 名無しどんぶらこ G70tAUQE0 2026-08-12 12:08:09
>>4
mansionって豪邸っていう意味なんだぜ
あんなウサギ小屋をマンションなんて笑っちゃうよな
169： 名無しどんぶらこ EviRvr1i0 2026-08-12 12:16:27
>>4
100平米どころか60平米すら無い矮小物件だらけだよ。3階建てにして建物面積稼いでいるが
15： 名無しどんぶらこ 0Qi1e2hh0 2026-08-12 11:37:43
戸建てだと管理費が要らないからいいね
>>15
雨漏りしたら
そのまま放置ってこと？
>>20
自分で業者に修理を頼むに決まってる
それは修繕積立費
将来の修繕に向けて自分で積み立てるのは当たり前だよ
22： 名無しどんぶらこ M2rte1iS0 2026-08-12 11:40:39
>>15
どうせ修繕費のために積み立てることになるよ
135： 名無しどんぶらこ eR6kLoFB0 2026-08-12 12:09:57
>>15
エコキュート…
346： 名無しどんぶらこ x7dDhA/e0 2026-08-12 12:48:41
>>15
妻に管理費という名のお小遣いが発生
17： 名無しどんぶらこ QqGcPiVJ0 2026-08-12 11:38:07
戸建てなんて
地震で倒壊や火災の不安あるだろ
しかも
戸建ては強盗や窃盗の被害にも遭いやすい
>>17
マジでこれなんよな
正直今戸建てになんか住みたくない
マンションなら物件によっては廊下にもカメラあるし
37： 名無しどんぶらこ VwnKLTDu0 2026-08-12 11:45:24
>>17
マンション自治会や管理組合のめんどくささ考えたら
戸建てのほうがいいわ。
マンションは役回りが数年に1回強制的に回ってくるわ、管理組合も声上げるうるさい住民いたら
そいつ中心でこれ直せ！これ付けろとか修繕費から色々無駄使いされるわ
大半の住民は管理組合に無関心すぎて、管理費や修繕費がどんどん上がっていく。
>>37
まてまて戸建てが集まってるところにも「自治会」があるところはあるんやで
そんな自治会がない地区を探して住んでたら、そのとおりやけど･･･
>>45
町内会は入らない人増えてるけど。
町会費だけ払って、集会には出ない役もやらない人もいる。
ゴミ出しで揉めるから個別回収なら町内会も入らない人多いでしょ。
55： 名無しどんぶらこ +Bi8P3/A0 2026-08-12 11:50:00
>>37
戸建ては戸建てで庭の管理とか闇バイト除けとが面倒だぞ
44： 名無しどんぶらこ STYUuVS90 2026-08-12 11:46:45
波平が亡くなった後…
サザエ「私が母親の面倒を見るから、この家は私が管理するわね」
カツオ「姉さんずるいよ、磯野家を継ぐのは僕だよ」
ワカメ「お兄ちゃんばかりズルい、今の相続はみんな公平に相続するのよ」
タラオ「ボクここにいたいです」
マスオ「こういう時は花沢さんに相談してみるか…」
花沢さん「相続税はざっと5000万〜になりますね、直ぐに現金用意できますか？」
三人「それは…」
花沢さん「ウチが責任もって買取りすると、今ならお母さんは4000万〜皆さんは2000万〜は受け取れますよ」
サザエ「仕方ないわね…お母さんはお父さんの遺産で老人ホームに行ってもらって、あとは3人で分けましょう」
カツオ、ワカメ「そうするか…」
フネ「ごめんねお父さん、家を守れなくて…」
タマ「にゃ〜」
そして、花沢不動産は磯野家の宅地を４分割して1戸10000万で新築分譲をして1億の利益を得るのであった…
墓の中の波平「バッカも〜ん」
>>44
こういうコピペがあるのか
>>152
昨日一生懸命考えて別のスレ（1000万の夫婦が変えない）で書き込んだ
今日は少し修正して貼った
出来は良いと思うのだが反応無いのが悲しいw
現実はこんなもんだよ
273： 名無しどんぶらこ +GF5iu7D0 2026-08-12 12:36:29
>>44
磯野家は波平フネ健在時に道路工事で立ち退きやぞ
258： 名無しどんぶらこ 5OY/F+nK0 2026-08-12 12:33:37
東京って地方と違ってそんなに駅が重要なの？
俺地方都市で産まれてから40年以上暮らしてるけど電車とかほとんど乗ったことないぞ
バスもほとんど乗らない
>>258
関係ないから知らなくていいだろ
>>265
正直地方のほうが暮らしやすいと思うんだが
271： 名無しどんぶらこ KVqNcbe00 2026-08-12 12:36:14
>>258
駅近じゃないと値段下がるね
個人的に駅遠くてもいいが使える路線多い方がいいね
自分は南千住、三ノ輪、千住大橋と三路線使えてと満足してるわ
274： 名無しどんぶらこ T6+rdIp70 2026-08-12 12:36:31
>>258
俺の父方の祖父(1908年生まれ)は宇都宮から東京に転勤になった当初
栃木の自宅から東京まで電車通勤していたらしいからねwww
288： 名無しどんぶらこ +GF5iu7D0 2026-08-12 12:39:22
>>258
都心への勤め人だとマイカー通勤しても車の駐車スペースが会社にないと置く場所がない
よって電車かバスか地下鉄通勤になる
駅近なら歩いていけるから駐輪場や駐車スペースの心配がいらない
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参照元:asahi.5ch.io/newsplus/dat/1786501861.dat
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