フラット35、ローン金利3.830%で過去最高 #住宅ローン | ローンで家買うなよ

1：ぐれ ★ feygvyhq9 2026-10-01 20:02:57
10/1(木) 11:55配信
朝日新聞

　住宅金融支援機構は1日、最長35年間、金利を固定する住宅ローン「フラット35」の10月分の適用金利を発表した。住宅購入価格に対する借入額が9割以下で適用される最低金利は年3.830%と、制度改正があった2017年10月1日以降で、最も高くなった。

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3：名無しどんぶらこ ilYXYpEI0 2026-10-01 20:03:55
ローンで家買うなよ
うちの親父は金貯めて即金で買ったぞ
建て替えのときもそうした

7：名無しどんぶらこ 9d7scc+30 2026-10-01 20:06:43
>>3
で、お前は？

21：名無しどんぶらこ AmuYehb10 2026-10-01 20:15:17
>>7
あ？

374：名無しどんぶらこ D0ZXTs1t0 2026-10-01 23:19:56
>>21
こどおじw

8：名無しどんぶらこ 45Uo4lFI0 2026-10-01 20:07:03
>>3
親父の話ってとこが情けないな
まあそんなこと書いちゃうあたり世間を知らない引きこもりだろう

15：名無しどんぶらこ igOer0Ct0 2026-10-01 20:11:05
>>3
それは金融知識がない人の考え

ローンよりも高い利回りで資産運用するために、現金は残して敢えて借金する

62：名無しどんぶらこ 5j7Zm4Mi0 2026-10-01 20:32:19
>>15
そう言う奴等は持ってる有価証券を家を買うためなら一気に手放すか？
そうじゃないなら同類だぞ

196：名無しどんぶらこ gO4v9SRu0 2026-10-01 21:22:35
>>15
資本家の奴隷という

199：名無しどんぶらこ cBIcV5Gf0 2026-10-01 21:24:51
>>15
試算運用で3.830%を超えるのは難しそうだな。
短期で見ると５％とか行きそうだけど、長期、リーマン・ショック級の不況を想定すると平均２−３％が限界でしょう。

418：名無しどんぶらこ 3VC3xzhi0 2026-10-01 23:47:14
>>199
は？
オルカンとか知ってる？利回り知ってる？
俺はオルカン大して持ってないけど個別株でここ5年で8倍資産増やしてますが？

204：名無しどんぶらこ cKFWhKvT0 2026-10-01 21:26:24
>>15
甘いよ考えが
机上の空論通りにいつでもプラスの利回りが出続けるわけではない

267：名無しどんぶらこ Ho65OvKA0 2026-10-01 22:04:52
>>15
信用取引やったこと無さそう

102：名無しどんぶらこ DMEufpxd0 2026-10-01 20:41:53
>>3
家が今手に入るメリットを完全に忘れるならそれが良いなｗ

153：名無しどんぶらこ kWQ1gL9X0 2026-10-01 21:03:24
>>3
キオクシアやマイクロンの株買えば貯めるまでもなく家ぐらい買えたのに
働いて金貯めるって大変だったろう

たばこ代15,000円→1,000円 / 月
154：名無しどんぶらこ EyAJ2HTp0 2026-10-01 21:03:34
>>3
カネが無くなる = 担保を失う = 詰む

186：名無しどんぶらこ LTE+WjB40 2026-10-01 21:14:54
>>3
金融工学では不動産投資よりローンの方がPV価値が高い

245：名無しどんぶらこ NtAROotK0 2026-10-01 21:47:10
>>3
インフレ下では借金したほうが得だぞ

365：名無しどんぶらこ nsBXac340 2026-10-01 23:15:43
>>3
貯めてる間も建築費は金利以上に上がっていく

373：名無しどんぶらこ yfSwxkd+0 2026-10-01 23:19:37
>>3
今は家が高いんだわ
注文住宅だと田舎で6000万～、都会で9000万～のキャッシュ用意できる家がどんだけあるんやら

45：名無しどんぶらこ IOYTcbvG0 2026-10-01 20:26:50
今こそタワマンをペアローンで変動金利で買うべきだぞ

46：名無しどんぶらこ Fz4qfKCH0 2026-10-01 20:27:12
>>45
なんで？

60：名無しどんぶらこ ot8uh0xd0 2026-10-01 20:31:32
>>45
アルファードも行け

356：名無しどんぶらこ LTE+WjB40 2026-10-01 23:08:11
>>45
50年ペアローンとか残クレローンとかいいと思うけど、ワニの口みてもわかるとおり中古物件はこれからどんどん下がっていく
10年国債3%だから減価償却1%としてNOI4%ぐらいまでは賃貸で待った方がいい