東京の2024年10月時点の新築マンション価格とオフィス賃料の上昇率が世界の主要15都市でともに最大となった。オフィス賃料は半年前に比べ1.3%上がり、9年ぶりに首位となった。移転や拡張が活発で空室率が低下しているためだ。欧米や東南アジアでは賃料の停滞が目立ち、中国では下落が加速している。東京の回復が目立つ。
全文はソースで 2024年11月29日 14:00 (2024年11月29日 16:30更新) [会員限定記事]
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB284GV0Y4A121C2000000/
【超速報】 山梨学院高のサッカー部員達、ガチで『ヤバイ事』をしてしまう・・・・
韓国メディア「ナポリが侍モチーフのユニフォームを公開した。裏切られた！」……え、なんて？
バルミューダのデザイン部長が開発した『未来風の扇風機』、「昭和37年頃のナショナルのデザインだろ」と消費者からツッコミを受けてしまう
日本「捏造報道事件(国際問題」テレビ局「気を付ける報道！(SNS規制主張」共同通信「裏取りせず又聞き報道(誤報」共同記者「猪口議員の自宅火災で誹謗中傷(大問題」→
【マヂ!?】 鈴木紗理奈さん、カミングアウトきたああああ！！！…..
【驚愕】 旭川女子中学生いじめ凍死事件、ネット民ブチ切れの女教師(デート先生)の現在がヤバすぎ・・・
【中国の動物園】 中国人、ライオンが暮らす囲いの中に鳥を投げ入れ盛り上がる
【悲報】 本日の「丸亀製麺」、地獄確定ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
【悲報】 店員襲撃のクマ、夜になってもスーパーの中に留まる・・・
今からエアコンのコンセントを交換するｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
37： 名無しどんぶらこ MOwKnggR0 2024-11-29 20:09:57
やはりマンションはオワコン、これからは現役時代になるたけ金貯めて５０代
の早期退職で割り増し退職金満額もらって広くて 安い土地にプレハブ置いて
ぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適に釣りとゲームと天体観測して
暮らすワシらν速民の人生設計がこの年収が一切上がらず、終身雇用も年功
序列も無くなり増税帝国と化した日本で最善かつ最適の選択とまたしても
立証されてしまったか．．．。
>>37
そんなのやりたい人はほとんどいないと思うよ
都会で育ってずっと団地だのマンションだので生活してきた人には特に厳しい
虫やらヘビやら害獣やらいるし草刈りも大変だしね
外回りを管理する手間や体力などはやってこなかった人には想像つかないだろう
>>78
でももう邪魔なんよね、そこらの人々はもう東京に必要無くなってくる
生活が苦しい人たちは、なんとなく気づき始めていくだろう
自分はもう東京に必要のない人間なんだと
平成時代より、都内の地価を支える人数が減るから
労働生産性の低い勤労者はもう東京に必要なくなってくる
207： 名無しどんぶらこ Ty68CWSz0 2024-11-30 16:42:52
>>37
単身者？
結婚してたら、そんな勝手には生活を決められないよ
86： 名無しどんぶらこ +9x5X19V0 2024-11-29 21:16:47
人口減の社会だと
家賃やオフィス賃料が下がるのだー！
空き家も増えるのだー！
こう言って住宅の買い時を逃した経済オンチが
5ちゃんには散見されて久しいが
氷河期世代は10年前に銀行で住宅ローンを組んで購入済み
悲惨なのはゆとり世代とZ世代
年金暮らしの親に寄生する無職カスは
どの世代だろうと論外だから
気にするな！
人生の落伍者
>>86
氷河期は住宅購入だけは恵まれてたな
購入時期は底値だったしローンは大半低金利のままで払えたし
うちも14年前に埼玉に購入したけど
今も落ちてないどころか若干値上がりしてる
112： 名無しどんぶらこ 6tHzLcGq0 2024-11-30 00:23:33
いや不動産が普通のインフレなのよ
他のモノが上がらなさすぎなだけ
>>112
不動産って一括りにするとそうなんだけどね。
都内も一戸建てはバブル期対比じゃまだまだ安い。
対するマンション価格はバブル期の２倍以上。
戸建ても駅チカ物件はこれから上がるんだろうな。
>>141
マンションだけ明らかに投機対象になってるって事でしょ
143： 名無しどんぶらこ LDt1i1uA0 2024-11-30 07:56:40
>>141
普通に東京駅30分圏内の船橋市辺りの駅近中古戸建てでも２億とかいってるからね
たばこ代15,000円→1,000円 / 月
147： 名無しどんぶらこ pb2Z5e000 2024-11-30 08:25:45
>>143
そんな一般的でない豪邸の話はしていない
千葉なら6000万までが普通
153： 名無しどんぶらこ EtsKIxnV0 2024-11-30 08:48:17
>>143
足立区だとまだ5000万で買える新築戸建てが存在する
千葉やさいたまより不人気ってのが笑える
>>153
そりゃ千葉埼玉で最上位のとこと足立の安いとこを比べればそうだろうけど足立区最上位の北千住駅近なら千葉埼玉はお呼びでないほど高い
>>163
千住は北も南も地盤が悪いからなあ
>>177
千住は深度50mから60m付近に
東京砂礫層と呼ばれるN値50以上の支持層が存在しますので
表層地盤改良して液状化対策してあり
支持層まで杭基礎を使用している建物なら
全然問題ないと思います
298： 名無しどんぶらこ 0QMyz+qh0 2024-12-01 19:46:50
>>163
埼玉千葉なんて3千万台からあるでしょ
299： 名無しどんぶらこ CEiXKfE90 2024-12-01 21:07:05
>>153
城東地区は水没する可能性が高いからな
125： 名無しどんぶらこ EyLSFPx60 2024-11-30 02:18:32
ニューヨークはきちんと投資移民や起業家主体で地価を上げながら、同時に無駄な勤労者が移住するかたちで適切に人口を減らしてるからな
他の地方都市の極に人口がうつり、勤労者にとってはニューヨークより何もかも利点がある街となりそこも地価が上がっていき、その街もさらに投資移民が集まりだす
日本は地価が上がって都内の勤労者はもうどうしようもなくなってるのに、政府が政策でさらに集めてるから、これちょっと将来的にヤバい
>>125
君は馬鹿すぎて話にならないなあｗ
二極化の真の意味を理解できていない
投資適格の物件は値上がりしてるとしても
もうずっと部屋自体は供給過剰なんだわ
庶民が住む物件の空室率は高止まりで家賃は殆ど上がっていない
ここ20年くらい相続対策で安い賃貸を大量に建ててしまったので
空き部屋だらけなのだよ
住んでる人間なら確実に実感できる
山の手線周辺でも安い部屋がいくらでも見つかる
庶民クラスでは家賃高騰で困っているなんて話は聞いた事が無い
>>130
逃避三国人が一棟丸ごとレベルで爆買いしてるから
家賃の暴騰も時間の問題
>>131
バカだね
古い売れない物件は買う意味が無いから放置されてんだよ
だが売れないゴミ物件でも住むことはできる
結局は庶民の部屋探しには何にも困らない
30年前から日本全国で相続対策の賃貸ブームが起きてたからね
税金の高い東京の空き地も賃貸でどんどん埋まっていった
20年間で最寄り駅前では
高級では無い普通のマンションが数百戸は供給されてるはずだ
住宅街では安い賃貸が数百戸
自分の良く知る狭い範囲でもそんなだが
人口は殆ど増えていない
自分は部屋探しに苦労したことは覚えている
入居したマンションの入居率は１００％だった
現在空室率は５０％を超えている
家賃は５％下がっている
周辺の賃貸も空き部屋だらけだ
10年前なら空いたと思ったらすぐ埋まっていたのに明らかに状況が違う
築年数で人気は一気に下がるからだ
150： 名無しどんぶらこ EyLSFPx60 2024-11-30 08:41:42
>>130
それは単に家賃を上げにくい制度になってるだけだぞ、海外のように市場適正化して賃料を変動しやすくしなきゃならないのを止めてるだけ
182： 名無しどんぶらこ fN9fffoN0 2024-11-30 12:10:25
家賃はそこに住んでる限りかなり上げるのは難しいんだよな
東京ならもう10年ぐらい住んでるなら今のところにしがみつくのが確実に得なのだ
>>182
賃貸のメリットは引越しが簡単なこと
それを放棄するって意味不明だわ
>>184
次同じ所に住むのに家賃が倍になってもか？と問いたいんだけど？
そんなつまらんレスよこしてくるな
>>186
同じところ同じ街に長く住みたいなら
購入した方がコスパ良いぞ
>>188
なにって、どこの不動産屋か大家かな？ってレスしかしねえのが癪にさわんのだよｗ
そういうレスをよこしてくんなって言ってんのにさ
>>190
コスパ無視して同じ賃貸に住み続けたい理由は？
賃貸派って引越しが簡単というメリットを享受するものでしょ？
>>195
なんで噛み付いてんのか知らんけど、自分も同じ賃貸に10年以上住んでるよ
気に入ってるので、今のところ買う気はない
>>212
コスパの話
同じ場所に長く住むなら
賃貸より購入がコスパ良い
知ってるだろうにw
>>221
購入したらエアコンやら水回りやら外壁やら不備があったら全額自分持ちだからな
>>225
賃貸だと建物の維持修繕工事費や家主が払う固定資産税まで
賃貸料金に含まれているから
その上で管理費用も払うからなあ
コスパ良いのはちょくちょく引越して
常に最新設備の賃金を渡り歩ける
お金持ちだけだよ
同じ街に長く住むなら
購入した方がコスパは良い
230： 名無しどんぶらこ qNRN9uW/0 2024-11-30 18:53:05
>>221
自分も20年前にマンション買って買値より上になってるから
20年分の家賃がタダみたいなもんになってる
【悲報】 女さん「〇しちゃったね、これでアタシが警察に行ったらアンタ終わりだからねｗ」 →女を逮捕ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
映画「ロッキー」ドラゴ役の俳優ドルフ・ラングレン、がんで余命宣告→「完治」報告…肺、脊椎、肝臓、胃に転移！
日本の新宿にある「家賃3万8000円の部屋」がこちら→独房以外の何者でもねぇｗｗｗ【タイ人の反応】
カスタムバイクを全損された所有者が減価償却の話を持ち出されて激怒、弁護士を入れると向こうの保険会社が焦りまくって……
【続報】 余命宣告された大物俳優さん、まさかの奇跡が起こる！！！…..
とあるセミナーで講師が「事故が起きても乗員を守る車の構造を考えて」、すると同期が「いやまあたしかに内部の人は大丈夫だけど…ｗ」なシステムを提案してしまい……
【悲報】 ビッグボス「田中将大？プライドとかどうなの。年俸も下がるだろうし」
参照元:asahi.5ch.net/newsplus/dat/1732877436.dat
