一般的に35年が最長だった住宅ローン返済期間が急激に延びている。各種民間調査で長期化傾向が目立ち、首都圏新築マンション契約者は既に3人に1人が36年以上返済というデータもある。住宅価格高騰に加え、金利も上昇し、「超長期返済でなければ、もう家が買えない」という人もいる。ただ、希望の家に手が届いても、家計に及ぼすリスクは大きく、長期債務の増加は社会的課題の1つとなる可能性もある。
・住宅ローンで36年以上の超長期返済の契約者が急増
・住宅価格高騰と金利上昇に返済期間延長で対応する動き
・オーバーローンなどのリスクは高く、慎重な検討が不可欠…
(以下有料版で，残り2073文字)
日本経済新聞 2026年6月4日 4:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB156860V10C26A5000000/
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124： 名無しどんぶらこ IPFRLKc20 2026-06-04 20:14:07
そもそも日本は新築を建て過ぎたんだよ
先進国じゃ新築注文なんて富裕層しかやらん
中間層は建売か中古リフォームが基本
これからは日本もそうなる
中古買ってDIYで仕上げて行けば良い
>>124
昔のなんでもやってきた根性お父さんはみんなできるけど
今どきのＦランひょろパパ達は無理だ
>>148
戦後世代は自分で建てたからねw
154： 名無しどんぶらこ fvfSQlEU0 2026-06-04 20:25:00
>>148
ろくに子育てすらしてこなかった父親世代のこと？www
173： 名無しどんぶらこ IPFRLKc20 2026-06-04 20:33:00
>>148
まあ昔の何でもやる人の仕事ってのも無茶苦茶なのも多いのよね…家の塗装にマスキング無しで缶スプ補修とかさ
だからってワケでもないけど築古物件はリフォームする時に諸々引っかかってハウスメーカーに断られる事もあるんやで
161： 名無しどんぶらこ /wQf7/iy0 2026-06-04 20:28:09
>>124
日本は湿度が他の国と違い高いから、リフォームに向かないんだよ
141： 名無しどんぶらこ /pibqYJ40 2026-06-04 20:19:29
アベノミクスの呪いで若者が住宅が買えなくなったな。
通貨安競争とか、近隣窮乏化政策とか、存在しない経済理論を広めてる人達がいたんだよね。
>>141
この程度で買えないなら他国ではホームレスですよ？
実際にアメリカがそうなってるが
都内に拘らなければ近県で余裕で買えるから
>>147
ぶっちゃけ都内でも新築建売3000万以下なんて今でもゴロゴロしてるぞ
八王子とか青梅とかあきる野とかあの辺だけど
>>167
それ５年前ぐらいに建築し始めた建売住宅
それが売れ切れ、今作り始めた建売住宅は価格が1.5倍から2倍に跳ね上がる
190： 名無しどんぶらこ jBk7s01f0 2026-06-04 20:35:37
>>167
都下だろ
199： 名無しどんぶらこ pVyKB6NM0 2026-06-04 20:37:18
>>167
通勤考えると八王子がギリギリじゃね？それでも遠いけど
青梅やあきる野は通勤無理だよ
会社が立川あたりならありかな
210： 名無しどんぶらこ pVyKB6NM0 2026-06-04 20:40:02
>>147
アメリカはホームレスだらけでゾンビ麻薬で人がゴロゴロ死んでる
自国の国民がゴロゴロ死んでも移民で補えて国としては栄えてるからOK！って国
あんな国じゃ薬物中毒者は増える一方だし治安は悪くなる一方だわな
162： 名無しどんぶらこ fzJw0TRO0 2026-06-04 20:29:03
家を買うなら最低でも50代で完済する計画じゃないと買う意味無いぞ
60、70代で完済ってなったらそれって生涯賃貸と変わらないじゃん
しかも実際の賃貸とは違い引っ越せないし
>>162
そもそもある程度年取ってからそんなにコロコロ引っ越しなんてできないって
もしかして生涯独身で考えてる？
>>170
そもそも歳をとってからは1人暮らしができません これが現実です
>>177
？？？？
304050くらいで家族持ちはそんなにコロコロ引っ越しなんてできないんだって
独身？？？
>>180
だからその議論はとっくに終わっただろ
高齢者賃貸住宅支援法で
192： 名無しどんぶらこ NJp+Ltpb0 2026-06-04 20:36:11
>>177
独居老人は沢山いるけど
185： 名無しどんぶらこ pVyKB6NM0 2026-06-04 20:34:57
>>162
死ねばローンチャラになるからお父ちゃんが定年退職したあたりで死ねばいいのかな
184： 名無しどんぶらこ fzJw0TRO0 2026-06-04 20:34:36
調べたらビックリした
フラット35で住宅ローンを組み始める平均年齢が45歳だって
こいつら80歳まで住宅ローンを返済し続ける計画なのかｗ
バカ過ぎてワロタｗ
>>184
大卒２、３年目で35年ローン汲む勇気は流石にないだろw
232： 名無しどんぶらこ 84RXKtlv0 2026-06-04 20:44:35
>>184
途中で売ったり出来るよ
当然売却額が残債上回ってないとダメだが
残債が上の場合は手持ち資金で補填すれば売れる
>>232
でたでたｗ
「途中で売る」
35年の住宅ローン組んだ奴の典型的な考え方ｗ 人口減少時代の日本で誰相手に売るんだよｗ 簡単に売れると思ってるのがスゲーよな
296： 名無しどんぶらこ s7CFLuuW0 2026-06-04 20:58:52
>>184
みんな繰上げ返済するので完済まで平均１３年てところでは
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参照元:asahi.5ch.io/newsplus/dat/1780569389.dat
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