金融庁が、返済期間40、50年など超長期住宅ローンを取り扱う銀行の審査体制の監視を強化する方針を固めたことが4日分かった。大手銀行や地方銀行、インターネット銀行を対象に、早ければ今秋にも実態把握に乗り出す。
日銀の利上げや長期金利などの上昇に伴う利息負担の増加により、利用者の総返済額が膨らむ恐れがある中、返済能力を超えて過大に融資している恐れがあるからだ。
金利上昇のリスクに加え、収入減少や資産価値低下といった懸念点を利用者にどのように説明しているかを点検する。
店舗が少ないネット銀行ではスマートフォンで申し込みが完結するケースも多く、利用者が十分に認識しているかどうか疑問視する声がある。
住宅ローンの審査手法は各銀行で異なるものの、収入に占める返済額が一定の水準に収まるかどうかをチェックする場合が多い。超長期ローンは毎月の返済額を抑えられる一方、利息を支払う期間が長いため返済総額は大きくなる。結果的に利用者の返済能力を上回っている可能性がある。
[共同通信]
2026/9/4(金) 21:00
https://news.yahoo.co.jp/articles/749acaa93398929c472775ddb4c52c278b8185b2
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73： 名無しどんぶらこ MRnZTQKX0 2026-09-05 02:01:54
人生の大半を住宅ローンに費やすなんてアホらしい。
>>73
家賃はバカバカしくないのか？
>>74
いつでも逃げれる費用と考えれば安い
借りれるうちは賃貸で過ごして老後にこじんまりとした家を買うのが理想だわ
子育て用の家と終の棲家を一つでこなそうみたいな新築思想で固着してるアホが多すぎる
142： 名無しどんぶらこ 9Pj48LzA0 2026-09-05 04:36:19
>>73
人生全て家賃払う方がどうかしてるだろ
328： 名無しどんぶらこ P2MFtZKT0 2026-09-05 07:34:21
・6000万円の家を50年ローン
・3000万円の家を50年ローン
・6000万円の家をフラット35
・3000万円の家をフラット35
どれが1番賢いんだ
>>328
現金一括
俺はそうした
>>332
俺も。
340： 名無しどんぶらこ P2MFtZKT0 2026-09-05 07:38:00
>>332
議論もクソもないわｗ
確かにそうなんだけど
>>340
そのうち新古が叩き売られるから待つといいぞ
不動産屋とうさないともっといい
俺は新車以外、車も個人売買してる
353： 名無しどんぶらこ 9NzZbzbG0 2026-09-05 07:42:59
>>332
親の援助があったとしても贈与相続税はローントータル金利より安いだろうし、だいたいローン組んだ方が税金安いとか銀行に利益誘導かと。
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参照元:asahi.5ch.io/newsplus/dat/1788538231.dat
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