今年度上半期の新築マンション1戸当たりの平均価格は東京23区で1億1051万円となり、2年連続で最高値を更新しました。
不動産経済研究所によりますと2024年度4-9月の「上半期」の新築マンション1戸当たりの平均価格は、東京23区で前年度の同じ時期に比べて4.5％高い1億1051万円となり、2年連続で最高値を更新しました。用地の取得費や工事費の上昇が価格に反映された形です。
平均価格は2023年度に初めて1億円を超えていました。このほか、首都圏となる1都3県の新築マンションも1.5％高い7953万円で過去最高でした。
全文はソースで 最終更新:10/23(水) 11:20
https://news.yahoo.co.jp/articles/1066b0554851fb70743cdb3331e59beab21e4d45
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9： 名無しどんぶらこ C0A1zYAN0 2024-10-23 11:30:14
明らかに
「バブル」だな
クソ狭い家なのに
１億とか普通に考えておかしい
>>9
新宿徒歩圏の60平米のマンション賃料35万円
狭いのに賃料()で誰も借りてない
マンション価格な経済的合理性が消失していて今じゃ新築でも60％位しか売れていない
不動産ってな新築未入居でも1年経つと単なる中古物件になる
中古になれば価格も下がる
今、売れない新築物件がどんどん増えている
不動産バブル崩壊寸前なんやで
14： 名無しどんぶらこ ころころ /Ce3qpTx0 2024-10-23 11:34:23
多摩地区の中古マンションが狙い目
>>14
駅徒歩15分超えとかじゃなけりゃ中古も高止まりだろ
224： 名無しどんぶらこ qVQQwvlh0 2024-10-23 22:21:19
>>14
普通に立川や国分寺のマンション1億ですが
何なら聖蹟桜ヶ丘ですら8000万とかだぞ
29： 名無しどんぶらこ G5C/ZIaw0 2024-10-23 11:36:53
マンション一億で毎月駐車場込みで6万はかかるだろ
月の支払いフルローンと合わせたら月30万超えるが
両輪でフルタイム働けばいけるけど子どもいたら貯金には回せないな
>>29
6万は駐車場の金額？
修繕積立金に管理費でさらに10万近くかかるのでは？
>>43
駐車場2万管理費2万修繕積立2万だと思ったが10万いくんだな…
ローン払い終わっても毎月10万ってヤバいわ
>>50
関西だけど管理費1.5万、修繕費2万、駐車場2千円だわ。東京にはとても住めんな。
たばこ代15,000円→1,000円 / 月
226： 名無しどんぶらこ qVQQwvlh0 2024-10-23 22:26:06
>>50
あと固定資産税な
マンションは固定資産税高いから注意な
都内のマンションなら年間40万は見とけよ
46： 名無しどんぶらこ 9cfBL/7U0 2024-10-23 11:40:19
>>29
ちなみに100平米くらいのマンションだと
月々の修繕積立金が3〜4万、管理費が2.5〜4万
かかる
ローンの他に月5〜8万出費がある
都心3区だと更に駐車場が5〜10万位月かかる
最近の円安物価高で食費＋光熱費爆上げでローン払えずローン精算している世帯も増加中
58： 名無しどんぶらこ e+JLBZaX0 2024-10-23 11:45:06
マジメな話
普通のマンションを1億てどんな人が買ってるの？
>>58
年収１千万で35年ローンなら計算上は買えるよ
>>64
買えない35年フラットでボーナス払いだと1億円ローンだと月々支払いがおおよそ30〜35万
リーマンの月々の手取り(ボーナス月除)がおおよそ38万前後
ローン払ったら生活できねーよ
ヒキニートネトウヨｗ
69： 名無しどんぶらこ CbhgjBYW0 2024-10-23 11:48:07
>>58
夫婦共に稼いでるパワーカップルが買ってるとかいう記事でてた
76： 名無しどんぶらこ 51ZZVEal0 2024-10-23 11:49:34
>>58
マーチぐらい卒の大手子会社勤務共働きでも親から多少の援助があれば買えるよ
99： 名無しどんぶらこ deTJ7shY0 2024-10-23 11:59:43
>>58
去年都内中古3LDKを1.1億で買った
共働きで世帯1600万くらい
それまで住んでて完済してた2LDKマンションを5千万で売って
貯金1500万足して頭金6500万で4500万を住宅ローン組んだ
これがリアル
227： 名無しどんぶらこ qVQQwvlh0 2024-10-23 22:30:24
>>58
東京なんて30代で年収1000万以上がゴロゴロいる
大抵の大手東プラ上場企業とか勤務医、弁護士などなど
大手商社や外資金融、コンサルなら年収2000万もザラ
他にも若手起業家とか芸能人、スポーツ選手、漫画家とか特殊技能で大金稼ぐ人も多い
65： 名無しどんぶらこ aCHMcUqe0 2024-10-23 11:47:08
アホか 下がらねーよ
海外から輸入してる材料費も人件費も下がる理由が無い
バブルとか馬鹿な事言ってる奴がこの20年同じ事いっててそれに同調してるアホももう頭おかしいと思うわ
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参照元:asahi.5ch.net/newsplus/dat/1729650379.dat
